Понятие «самовольной постройки» достаточно не ново, но все чаще меня спрашивают о том, как узаконить незаконную постройку. На сегодняшний день все больше и больше граждан имеют дома на земельных участках, теплые пристройки к ним, а также объекты коммерческой недвижимости, возведенных с нарушением процедуры, регламентирующей правила застройки земельного участка.
Если самовольная постройка возведена на Вашем земельном участке, то, чтобы ее узаконить, необходимо выполнить следующие действия:
1.Обратиться в уполномоченные органы для легализации постройки, т.е. для получения, например, акта ввода в эксплуатацию.
2.Получить отказ в легализации постройки, копию которого впоследствии приложить к иску в суд.
3.Собрать и подготовить доказательства, что Ваш земельный участок мог использоваться для строительства конкретной постройки, которую Вы хотите узаконить, а также доказательства, что постройка соответствует требованиям и не угрожает жизни и здоровью людей.
4.Подготовить и подать в суд по месту нахождения объекта иск о признании права собственности на самовольную постройку с указанием всех обстоятельств и правовой аргументации, а также приложением подтверждающих исковые требования документов.
5.Вместе с подачей иска в суд необходимо уплатить госпошлину.
6.При вынесении решения суда в Вашу пользу необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на постройку.
7.После обращения в Росреестр необходимо получить выписку из ЕГРН по объекту.
В 2020 году мной узаконено более 10 объектов, все решения могу продемонстрировать! Среди них был 1 большой коммерческий объект в нашем районе!
Стоимость моей работы за узаконивание объекта "под ключ"- от 12000 рублей, все зависит от сложности...
